Курсы ЦБ   СЭЛТ   Динамика USD          
Главное     Экономика Бизнес Финансы Политика События Спорт Hi-tech Украина
    


Последние новости

18:48 "Не отчаивайтесь, ситуация меняется": Путин обнадежил петербурженку, недовольную заработком в 10 тыс. рублей, половина которого уходит на квартплату
18:25 Минфин выплатит авиакомпаниям 1,6 млрд рублей за приостановку полетов в Китай
18:24 Туроператоры попросят власти РФ компенсировать убытки от коронавируса
18:24 В ЦОДД призвали вводить штрафные баллы и отбирать машины за нарушение ПДД
18:16 ФСБ предложила список ограничений и мер безопасности на время ЧЕ-2020 в Петербурге


ЦБ РФ 19 фев с 20 фев + / - 
USD 63.7698 63.6873  -0.0825
EUR 69.0882 68.7823  -0.3059
GBP 82.7987 82.8827  +0.0840
Торги в СЭЛТ ММВБ
 Инструмент           Дата время  Сделка +/- %
 USDTOD UTS19 фев 17:4563,6475-0,07 
 USDTOM_UTS19 фев 18:0163,62-0,3 
 EURRUB TOD19 фев 15:0068,62-0,6 
 EURRUB TOM19 фев 18:0168,675-0,18 
НефтьДатаЗнач.+/- %
 BRENT 19.02 18:00 58,57 +1,42
  WTI 19.02 52,75 +1,34
Индексы
 ММВБ19.01/18:153114,27 +1,31% 
 РТС19.01/18:151541,19 +1,69% 
 DJIA18.01/23:3029232,19 -0,56% 
 NASD18.01/23:309732,74 +0,02% 

События
    В ЦОДД призвали вводить штрафные баллы и отбирать машины за нарушение ПДД

   ФСБ предложила список ограничений и мер безопасности на время ЧЕ-2020 в Петербурге

   Крупный бизнесмен за 50 млн руб. нанял чеченцев для похищения своего знакомого

   В Иране зафиксировали первые в стране случаи заражения коронавирусом

   Софи Лорен вернется в большое кино на Netflix

   Не явившуюся в суд беглянку из больницы в Петербурге будут искать приставы

   Процесс по делу трансгендерной женщины Мишель в суде Брянска оставили закрытым

   МВД предложило упростить организациям ввоз наркосодержащих веществ

   Двое полицейских задержаны в Петербурге из-за взятки в 1,5 млн руб.

 Полная лента новостей >>
    

 ФИНАНСЫ

Эксперты рассказали, как упростить порядок рефинансирования ипотеки


Четверг 13 февраля 2020, 18:32     Версия документа для печати на принтер 

     Порядок рефинансирования ипотечных кредитов можно упростить прежде всего за счет облегчения перехода заемщика от одного банка к другому и уменьшения бумажной волокиты, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
     
      В четверг премьер-министр России Михаил Мишустин поручил рассмотреть возможность упрощения порядка рефинансирования ипотечных кредитов с учетом отмеченного снижения процентной ставки.
     
      Управляющий партнер риелторской компании "Метриум" Мария Литинецкая отметила, что сама процедура рефинансирования сопровождается большой бумажной волокитой. К примеру, только для проверки объекта залога (квартиры) заемщику нужно собрать около десяти различных документов от разных организаций: кадастровый паспорт, отчет об оценке, договор о страховании, справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, справку об остатке ссудной задолженности и так далее. Некоторые из этих документов требуют уплаты пошлины, а в целом расходы на подготовку рефинансирования могут составить 30-40 тысяч рублей.
     
      "Поэтому необходимо перевести всю документационную часть в режим онлайн, чтобы снизить затраты и сэкономить время как заемщика, так и банка", — считает она.
     
      Для заемщика основная сложность состоит в том, что практически никогда он не может рефинансировать ипотеку в "своем" банке, отметила председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова. Ипотечникам приходится обращаться в другой банк, собирать полный пакет документов, практически такой же, как и для первичного получения ипотеки, новый банк снова проводит андеррайтинг заемщика, требует новую оценку объекта, подключает страхование, нотариат – все это дополнительные расходы для заемщика. Сложной является процедура снятия обременения и переоформления закладной на новый банк, это занимает не менее двух месяцев, и в этот период ставка для заемщика повышена (в среднем на 2% к текущей), рассказала она.
     
      В России нет двойных залогов, и новый банк не может просто оформить кредит на уже заложенную квартиру: нужно сначала получит согласие первого банка, а это занимает время. Если эту процедуру упростить, то всем стало бы легче, — уверен управляющий директор риелторской компании "Миэль — сеть офисов недвижимости" Александр Москатов.
     
      Кроме того, сейчас фактически невозможно рефинансировать ипотеку, если первичный кредит был оформлен с использованием материнского капитала, обратила внимание Доброхотова.
     
      Также, по словам Литенецкой, есть сложности на стадии определения условий рефинансирования. Банки заинтересованы в том, чтобы переманивать друг от друга платежеспособных клиентов, поэтому в рекламных сообщениях обещают низкие ставки, но затем, уже в индивидуальном порядке, ставка начинает повышаться, и в итоге разница между старыми и новыми условиями кредита может оказаться заметно меньше, чем ожидал клиент, пояснила она.
     
      По мнению Доброхотовой, если для физлиц идея упрощения рефинансирования покажется очень привлекательной, то банки, которые тоже используют заемные средства, могут столкнуться с проблемами. Имея портфель закладных, банк рассчитывает на определенную прибыль, исходя из условий выданных кредитов, сокращение этой прибыли может повлечь убытки и в итоге сокращение выдачи новых кредитов, поэтому необходима четкая стратегия по рефинансированию, которая будет понятна и банкам, и заемщикам, предупредила она.
     
      Директор компании "Нмаркет.ПРО ипотека" Игорь Пинаев отметил, что ипотека – это всегда стресс для заемщиков, которые не хотят при рефинансировании проходить все процедуры заново. Кроме того, мешает и недостаточно высокая финансовая грамотность людей. "Они часто не понимают, подходят ли они под критерии рефинансирования в других банках, какие там ставки. Не понимают, сколько сэкономят и стоит ли ради этого заморачиваться", — заключил эксперт. (ПРАЙМ)
   Bookmark and Share
Финансы
    Иностранцы украли у россиян сотни миллионов рублей

   Мировые рынки акций растут благодаря обещаниям Китая поддержать местные предприятия

    Forbes впервые включил депозитарий в РФ в рейтинг компаний, активно использующих блокчейн

   СМИ: Российский Гознак напечатает 300 млн банкнот для Венесуэлы

   Минфин разместил ОФЗ на 20,3 млрд рублей при спросе в 64,4 млрд рублей

   ЦБ задумался об изменении процедуры возврата похищенных у клиентов банков средств

   Бумаги "Энел Россия" дешевеют на 8% на фоне негативных прогнозов

   Акции "Норникеля" растут на 3%, "Новатэка" - на 1% после пересмотра их весов в MSCI 10/40

 Все финансы >>








      Иностранцы украли у россиян сотни миллионов рублей

   Мировые рынки акций растут благодаря обещаниям Китая поддержать местные предприятия

      Forbes впервые включил депозитарий в РФ в рейтинг компаний, активно использующих блокчейн

   СМИ: Российский Гознак напечатает 300 млн банкнот для Венесуэлы

   Минфин разместил ОФЗ на 20,3 млрд рублей при спросе в 64,4 млрд рублей

   ЦБ задумался об изменении процедуры возврата похищенных у клиентов банков средств

   Бумаги "Энел Россия" дешевеют на 8% на фоне негативных прогнозов

   Акции "Норникеля" растут на 3%, "Новатэка" - на 1% после пересмотра их весов в MSCI 10/40

   "Норникель" сменил "Новатэк" в топ-4 "тяжеловесов" в индексе MSCI 10/40

      Минфин ждет дивидендов в бюджет от Сбербанка за 2019 год на уровне 250 млрд рублей

      Хакеры в 2019 году провели 572 тыс операций со счетами россиян на 5,7 млрд рублей

   ЦБ выявил у банков пятикратный рост нарушений в сфере информационной безопасности





      Российские банки освоили новый способ недобросовестных продаж услуг

   Банки РФ хотят компенсировать выпадающие доходы в случае отмены комиссий по платежам ЖКХ

   Центробанк возбудил административное дело против банка "Восточный"

      Российским министрам захотели запретить хранить деньги за рубежом

      "Мертвые души" российского фондового рынка

лента новостей

   










 
             

Рейтинг@Mail.ru