Физлиц могут обязать нотариально удостоверять договоры ипотеки для борьбы с нелегальными кредиторами
Вторник 31 марта 2026, 08:52
Правительство РФ одобрило законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки между физическими лицами, говорится в материалах на сайте Минфина.
Законопроект разработан в соответствии с планом мероприятий по "обелению" отдельных секторов экономики и направлен на защиту граждан от деятельности нелегальных кредиторов, которые предоставляют займы физическим лицам под залог жилой недвижимости.
Документ вносит изменения в статью 53 закона "О государственной регистрации недвижимости" и предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки, предметом которых является жилое помещение или доля в праве общей собственности на него. Это относится к договорам между физическими лицами, в том числе между индивидуальными предпринимателями.
Нотариальная форма сделки позволит обеспечить разъяснение сторонам смысла и значения проекта будущей сделки, контроль соответствия проекта сделки действительным намерениям сторон и требованиям закона, а также проверку дееспособности граждан и наличия их свободного волеизъявления.
Таким образом, инициатива обеспечит дополнительную защиту заемщиков - физических лиц, а также превентивный контроль законности по сделкам ипотеки жилых помещений, говорится в материалах Минфина.
