Среда 3 сентября 2025, 14:44  
Минфин изучает предложения по увеличению лимита на льготную ипотеку для покупки жилья большего размера. Об этом рассказал журналистам на Восточном экономическом форуме директор департамента финансовой политики Алексей Яковлев, передает корреспондент РБК.
В развитии ипотечных программ существует серьезный перекос в пользу студий и однокомнатных квартир, заявила ранее первый заместитель министра труда Ольга Баталина. Важно разделять ситуации, когда жилье приобретается с целью инвестирования или с целью проживания семей в нем. Очевидно, что однокомнатные квартиры и студии — это не жилье для семьи, в том числе с двумя и тремя детьми, подчеркнула Баталина.
В конце июля Госдума также приняла постановление, в котором Министерству финансов и Министерству строительства и ЖКХ рекомендуется проработать вопрос о введении дифференцированных ставок по семейной ипотеке. Они предложили регулировать ее в зависимости от региона проживания заемщика, величины населенного пункта (крупный город, малый город или село) и количества детей в семье.
Яковлев напомнил, что сейчас лимит по льготной ипотеке составляет 12 млн руб. (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) и 6 млн руб. (для остальных регионов). «Мы, безусловно, мониторим средние размеры этих кредитов. Видим, что средний размер ниже того, что установлено. Безусловно, если говорить о приобретении квартир большей площади, то здесь потребуется увеличение этого лимита», — отметил он.
«Пока это дискуссия, в том числе с участием Минтруда. Площадь рассматривается с точки зрения фактора, который позволит увеличить лимит по кредиту», — подчеркнул директор департамента Минфина. Итоговое решение будет принимать правительство, отметил он.
Яковлев также считает, что программа должна стать более адресной, «ориентированной на семьи, где рождается большее количество детей»: «Мы не хотим ограничить ни в коем случае людей, которые действительно ключевой целью ставят для себя улучшение жилищных условий. Предложения будут озвучены только после тщательного анализа и выверки Минтрудом, поскольку программа направлена на демографию. А также после анализа с Минстроем с точки зрения влияния на строительство жилья».
При этом дифференцированные ставки по льготной ипотеке трудно администрировать, сказал Яковлев. Кроме того, «с точки зрения миграции населения, трудовой прежде всего, может быть, это не всегда будет справедливо». «Мы склонны думать, что это может несколько усложнить процесс, и польза будет неочевидна», — резюмировал глава департамента Минфина.
|
