Курсы ЦБ

Главное

Бизнес

Финансы

14:18 В Курганской области ограничили продажу алкоголя

14:18 Запорожская область частично обесточена после атаки ВСУ

14:18 Правительство одобрило законопроект с квотой для иномарок для такси

14:18 Суд удовлетворил второй иск Генпрокуратуры к Бикову и Боброву о взыскании активов в доход РФ

14:17 Погрузка нефти на терминале КТК приостанавливалась после ночной атаки БПЛА на Новороссийск

14:16 Рекордный объем долговой просрочки россиян передадут коллекторам

ЦБ РФ	22 ноя	с 25 ноя	+ / -
USD	79.0246	78.9202	-0.1044
EUR	90.5625	91.3672	+0.8047
GBP	103.4906	103.2671	-0.2235

Торги в СЭЛТ ММВБ
Инструмент	Дата время	Сделка	+/- %
CNYRUB_TOD	27 дек 17:45	13,21	-1,6
CNYRUB_TOM	27 дек 19:00	13,45	+0,37
USD/RUB F	27 дек 19:00	101,75	+0,73
EUR/RUB F	27 дек 19:00	106,33	+0,43

Индексы


	ММВБ	27.12/18:50	2757,45	-0,33%
	РТС	27.12/18:50	864,09	-1,62%
	BTC/USD	28.12/09:21	94674	-1,64%

	Дата	Знач.	+/- %
BRENT	28.12 00:59	73,38	+0,04
WTI	28.12 08:45	69,62	-0,07
GOLD	2620,84	-0,47

Финансы

		Рекордный объем долговой просрочки россиян передадут коллекторам

		Bloomberg узнал о смене позиции банков Индии по оплате нефти из России

		Россияне начали отказываться от платежей лицом

		Минфин не ждет сильного подорожания обслуживания банковских карт из-за отмены льгот по НДС

		В ЕК сочли «более актуальным» вопрос использования активов России

		Акции Ozon подешевели на 5% на фоне конфликта банков с маркетплейсами

		Просроченная задолженность по ипотеке достигла почти ₽250 млрд

Все финансы >>

Бизнес

		Суд удовлетворил второй иск Генпрокуратуры к Бикову и Боброву о взыскании активов в доход РФ

		В Wildberries ответили на предложение ЦБ по ценам на маркетплейсах

		В Москве арестовали IT-предпринимателя по делу о госизмене

		В ГД захотели увеличить штраф за рекламу в запрещенных соцсетях до ₽1 млн

		Появилась новая информация по делу беременной блогерши Лерчек

		Российский бизнес попросил заставить госкомпании платить по счетам

		Силуанов предупредил о визите налоговой к продавцам на маркетплейсах

Полная лента новостей >>

НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ

Положение застройщиков жилья в середине года было близким к кризисному

Понедельник 24 ноября 2025, 16:04

     Финансовое положение застройщиков на рынке первичного жилья в середине 2025 года было близко к кризисному для отрасли, рассказал на пресс-конференции руководитель аналитического центра "ДОМ.РФ" Михаил Гольдберг.

      "Мы видим, что последние отчетности крупнейших застройщиков за третий квартал говорят нам о том, что финансовое положение наконец-то начало улучшаться. Но, по моей оценке, конечно, мы прошли по краю в конце первого полугодия. Если бы такая ситуация сохранилась, если бы не оживление на рынке, то строительная отрасль могла бы столкнуться с очень серьезным кризисом, и нам повезло, что Центробанк все-таки перешел к снижению ключевой ставки, нашел такую возможность", - заявил он.

      Он отметил, что сейчас ситуацию нельзя воспринимать излишне оптимистично, но можно назвать тенденцией к улучшению. Во многом это связано с дефицитом спроса.

      "Сейчас в строительстве находятся 120 млн кв.м жилья и нормальная скорость продаж этого объема, равная строительному инвестиционному циклу, должна составлять 2,5-3 года. При этом сейчас она выше уровня - 3,6 лет - что говорит о дефиците спроса", - отметил Гольдберг.

      Он также указал, что существует региональная дифференциация.

      "Мы видим, что очень много регионов сместились в зону, которая характеризуется дефицитом спроса. То есть, с одной стороны, уровень распроданности текущего жилья в стройке составляет ниже 60%, а с другой стороны, скорость продаж, которая в худшем случае должна составлять 2,5-3 года, составляет до 8 лет", - сказал эксперт.

      Такие данные свидетельствуют о том, что на рынках, например, Краснодара, Красноярского края, Башкортостана, Приморского края и ряда других крупных регионов возможны какие-то локальные кризисы.

      "Здесь, я думаю, нужно вместе с региональными властями внимательно на это смотреть. Надеюсь, что до полномасштабных проблем не дойдет, но вот эти регионы у нас, конечно, вызывают беспокойство, В том числе и потому, что много было запущено жилья. Мы смотрим, почему не покупается жилье в этих регионах. Зачастую это связано с тем, что структура строящегося жилья - это в основном студии. Это было рассчитано на инвестиционный спрос 2022-2023 годов. Сейчас люди предпочитают покупать жилье для себя, внутренняя миграция снизилась и, конечно, вот эти мелкие нарезанные квартиры не пользуются спросом", - пояснил Гольдберг.

      При этом он заверил, что в основных топ-10 регионах ситуация пока более-менее неплохая: в Москве, Петербурге, во всех столичных регионах ситуация сбалансирована.

      По его данным, в среднем по стране в этом году на этапе ввода можно было наблюдать 75% распроданности.

      "Это позволяло с трудом схлопывать модель проектного финансирования, возвращать долги банкам и получать прибыль. И мы видим, что, наверное, наибольшей сейчас угрозой для рынка является то, что порядка 25% от объемов проектного финансирования застройщики вынуждены оплачивать по ставке выше 16-20%. Конечно, на такой уровень ставок ни один проект, за исключением может быть самого элитного жилья и жилья бизнес-класса, не рассчитан", - выразил опасения Гольдберг.

      При этом он отметил осенний рост продаж на рынке новостроек.

      "Мы видим, что если в первом полугодии средний уровень продаж составлял примерно 1,6-1, 8 млн кв.м, то с июня этого года он уже составляет более 2 млн кв.м, и в октябре мы вышли на очень высокие значения, примерно сопоставимые со среднемесячными значениями рекордного 2023 года - это 2,6-2,7 млн кв.м. Но я не думаю, что такой объём будет сохраняться долго, скорее всего он сохранится еще на протяжении пару месяцев, в январе естественно будет спад", - прогнозирует аналитик. (Интерфакс)

Экономика

		Шохин заявил о рисках вытеснения российского бизнеса с российского рынка

		Правительство одобрило законопроект с квотой для иномарок для такси

		Погрузка нефти на терминале КТК приостанавливалась после ночной атаки БПЛА на Новороссийск

		Шохин предупредил о рисках «инвестиционной паузы» и крепкого рубля

		Силуанов заявил о необходимости новых «двигателей» для экономики

		Силуанов и Шохин поспорили о «весне» и «оттепели» в российской экономике

		Матвиенко назвала альтернативу введения ответственности для тунеядцев

		Reuters: Нефтегазовые доходы России в ноябре упадут на треть в годовом выражении

		На строительстве моста по нацпроекту в российском регионе украли 66 миллионов рублей

		Две трети таксопарков решили не покупать российские машины

		Путина предупредили об угрозе для Северного морского пути после 2035 года

		Бюджеты российских регионов за год потеряли триллион рублей из-за двукратного превышения роста расходов над доходами

		Новак призвал КНР обеспечить реализацию в России СПГ-проектов с участием китайских компаний

		Суд по иску Генпрокуратуры изъял в доход РФ активы перевалочного комплекса в Туапсе

		"Газпром" и китайская CNPC начали строительство трансграничного участка газопровода

Вся экономика >>

		Шохин заявил о рисках вытеснения российского бизнеса с российского рынка

		Правительство одобрило законопроект с квотой для иномарок для такси

		Погрузка нефти на терминале КТК приостанавливалась после ночной атаки БПЛА на Новороссийск

		Шохин предупредил о рисках «инвестиционной паузы» и крепкого рубля

		Силуанов заявил о необходимости новых «двигателей» для экономики

		Силуанов и Шохин поспорили о «весне» и «оттепели» в российской экономике

		Матвиенко назвала альтернативу введения ответственности для тунеядцев

		Reuters: Нефтегазовые доходы России в ноябре упадут на треть в годовом выражении

		На строительстве моста по нацпроекту в российском регионе украли 66 миллионов рублей

		Две трети таксопарков решили не покупать российские машины

		Путина предупредили об угрозе для Северного морского пути после 2035 года

		Бюджеты российских регионов за год потеряли триллион рублей из-за двукратного превышения роста расходов над доходами

		Новак призвал КНР обеспечить реализацию в России СПГ-проектов с участием китайских компаний

		Суд по иску Генпрокуратуры изъял в доход РФ активы перевалочного комплекса в Туапсе

		"Газпром" и китайская CNPC начали строительство трансграничного участка газопровода

лента новостей >>

Экономика

		Шохин заявил о рисках вытеснения российского бизнеса с российского рынка

		Правительство одобрило законопроект с квотой для иномарок для такси

		Погрузка нефти на терминале КТК приостанавливалась после ночной атаки БПЛА на Новороссийск

		Шохин предупредил о рисках «инвестиционной паузы» и крепкого рубля

		Силуанов заявил о необходимости новых «двигателей» для экономики

		Силуанов и Шохин поспорили о «весне» и «оттепели» в российской экономике

		Матвиенко назвала альтернативу введения ответственности для тунеядцев

		Reuters: Нефтегазовые доходы России в ноябре упадут на треть в годовом выражении

		На строительстве моста по нацпроекту в российском регионе украли 66 миллионов рублей

Продолжение экономика >>

Технологии

		Китай успешно запустил корабль Shenzhou-22 к станции Tiangong

		Экспорт смартфонов из Южной Кореи в Россию упал на треть в октябре

		Польша провела успешные испытания собственной суборбитальной ракеты

		В Петербурге в тестовом режиме начали работать роботы-доставщики "Яндекса"

		В Москве утвердили порядок работы роботов-доставщиков

		Ракету «Союз-2.1а» с кораблем «Союз МС-28» вывезли на стартовый стол Байконура

		«Яндекс» будет искать сознание у ИИ вместе с академиком РАН

		Операционная система Windows 11 с поддержкой искусственного интеллекта может сама скачивать вредоносные программы

		В NASA заявили, что межзвездный объект 3I/ATLAS однозначно является кометой

Продолжение технологии >>

События

		В Курганской области ограничили продажу алкоголя

		Запорожская область частично обесточена после атаки ВСУ

		Минобороны сообщило о контроле над Иванопольем в ДНР

		Экс-замминистра обороны Тимура Иванова признали банкротом

		Терминал КТК под Новороссийском получил повреждения при атаке дронов

		Дочь экс-главы ЮАР рассказала, как ездила в Россию на военную тренировку

		В Таганроге ввели режим ЧС после атаки дронов

		Цекало выплатил 21 миллион рублей сестре Веры Брежневой

		В США рассказали о последствиях выбора Индией между Су-57 и F-35

Продолжение события >>

Медицина

		Найден способ выявлять болезни кишечника без колоноскопии

		Семья Брюса Уиллиса захотела пожертвовать его мозг ученым после смерти актера

		Врач предостерег от одной позы для сна

		Названы неочевидные признаки недостатка сна

		Названы правила борьбы с внезапными пробуждениями посреди ночи

		Россиян предупредили об опасных последствиях избытка белка

		Появились подробности об обязательной трехлетней отработке для российских медиков

Продолжение Медицина >>

Политика

		Bloomberg узнал, что Россия сочла сокращенный мирный план провальным

		Киев заявил о планах достичь договоренности с Трампом в ноябре

		Матвиенко заявила, что русские и украинцы помирятся

		Макрон назвал «первую гарантию безопасности» для Украины

		Politico узнало об отказе Рубио встречаться с «плохим полицейским» ЕС

		В Кремле сочли невозможным обсуждать архитектуру безопасности без Европы

		Кремль рассказал о работе между Россией и США по мирному плану

		Стало известно о проведении секретных переговоров с участием Буданова в ОАЭ

		NYT: Украина ставит гарантии безопасности выше вопроса демилитаризированной зоны

Продолжение политика >>

Спорт

		Бывший футболист «Динамо» фразой «Лучше сдохну» описал возможность возвращения в Россию

		СКА победил ЦСКА в КХЛ

		Руководство "Реала" может продать миноритарную долю клуба сторонним инвесторам

		Чемпионка Туктамышева объявила о завершении карьеры в возрасте 28 лет

		Умер лучший бомбардир в истории «Спартака» Никита Симонян

		Россиянки выиграли командный ЧМ по шахматам

		Московское "Динамо" одержало победу в первом матче РПЛ после ухода Карпина

		"Локомотив" и "Краснодар" сыграли вничью в матче РПЛ

		Пилотов McLaren "Формулы-1" дисквалифицировали после гонки в Лас-Вегасе

Продолжение спорт >>

Курсы ЦБ

Главное