Курсы ЦБ

Главное

Бизнес

Финансы

18:32 Польша назвала неприемлемой часть мирного плана США для Украины

17:34 Финляндия решила собрать саммит стран — соседей России, чтобы обсудить «угрозы» со стороны Москвы

17:34 Британский дипломат предупредил о лазейках для Украины в мирных планах

17:32 В ЕС рассказали об итогах переговоров по Украине в Женеве

16:04 Финляндия предлагает НАТО разместить на своей территории системы командования и управления альянса

16:04 Положение застройщиков жилья в середине года было близким к кризисному

ЦБ РФ	22 ноя	с 25 ноя	+ / -
USD	79.0246	78.9202	-0.1044
EUR	90.5625	91.3672	+0.8047
GBP	103.4906	103.2671	-0.2235

Торги в СЭЛТ ММВБ
Инструмент	Дата время	Сделка	+/- %
CNYRUB_TOD	27 дек 17:45	13,21	-1,6
CNYRUB_TOM	27 дек 19:00	13,45	+0,37
USD/RUB F	27 дек 19:00	101,75	+0,73
EUR/RUB F	27 дек 19:00	106,33	+0,43

Индексы


	ММВБ	27.12/18:50	2757,45	-0,33%
	РТС	27.12/18:50	864,09	-1,62%
	BTC/USD	28.12/09:21	94674	-1,64%

	Дата	Знач.	+/- %
BRENT	28.12 00:59	73,38	+0,04
WTI	28.12 08:45	69,62	-0,07
GOLD	2620,84	-0,47

Финансы

		Минфин не ждет сильного подорожания обслуживания банковских карт из-за отмены льгот по НДС

		В ЕК сочли «более актуальным» вопрос использования активов России

		Акции Ozon подешевели на 5% на фоне конфликта банков с маркетплейсами

		Просроченная задолженность по ипотеке достигла почти ₽250 млрд

		Россиянам дали совет по проверке взятых мошенниками кредитов

		Россиянам назвали два основных принципа финансовой самообороны

		Набиуллина предложила запретить маркетплейсам продавать у себя продукты дочерних банков

Все финансы >>

Бизнес

		В Wildberries ответили на предложение ЦБ по ценам на маркетплейсах

		В Москве арестовали IT-предпринимателя по делу о госизмене

		В ГД захотели увеличить штраф за рекламу в запрещенных соцсетях до ₽1 млн

		Появилась новая информация по делу беременной блогерши Лерчек

		Российский бизнес попросил заставить госкомпании платить по счетам

		Силуанов предупредил о визите налоговой к продавцам на маркетплейсах

		Российский бизнес охладел к Кипру

Полная лента новостей >>

НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ

Положение застройщиков жилья в середине года было близким к кризисному

Понедельник 24 ноября 2025, 16:04

     Финансовое положение застройщиков на рынке первичного жилья в середине 2025 года было близко к кризисному для отрасли, рассказал на пресс-конференции руководитель аналитического центра "ДОМ.РФ" Михаил Гольдберг.

      "Мы видим, что последние отчетности крупнейших застройщиков за третий квартал говорят нам о том, что финансовое положение наконец-то начало улучшаться. Но, по моей оценке, конечно, мы прошли по краю в конце первого полугодия. Если бы такая ситуация сохранилась, если бы не оживление на рынке, то строительная отрасль могла бы столкнуться с очень серьезным кризисом, и нам повезло, что Центробанк все-таки перешел к снижению ключевой ставки, нашел такую возможность", - заявил он.

      Он отметил, что сейчас ситуацию нельзя воспринимать излишне оптимистично, но можно назвать тенденцией к улучшению. Во многом это связано с дефицитом спроса.

      "Сейчас в строительстве находятся 120 млн кв.м жилья и нормальная скорость продаж этого объема, равная строительному инвестиционному циклу, должна составлять 2,5-3 года. При этом сейчас она выше уровня - 3,6 лет - что говорит о дефиците спроса", - отметил Гольдберг.

      Он также указал, что существует региональная дифференциация.

      "Мы видим, что очень много регионов сместились в зону, которая характеризуется дефицитом спроса. То есть, с одной стороны, уровень распроданности текущего жилья в стройке составляет ниже 60%, а с другой стороны, скорость продаж, которая в худшем случае должна составлять 2,5-3 года, составляет до 8 лет", - сказал эксперт.

      Такие данные свидетельствуют о том, что на рынках, например, Краснодара, Красноярского края, Башкортостана, Приморского края и ряда других крупных регионов возможны какие-то локальные кризисы.

      "Здесь, я думаю, нужно вместе с региональными властями внимательно на это смотреть. Надеюсь, что до полномасштабных проблем не дойдет, но вот эти регионы у нас, конечно, вызывают беспокойство, В том числе и потому, что много было запущено жилья. Мы смотрим, почему не покупается жилье в этих регионах. Зачастую это связано с тем, что структура строящегося жилья - это в основном студии. Это было рассчитано на инвестиционный спрос 2022-2023 годов. Сейчас люди предпочитают покупать жилье для себя, внутренняя миграция снизилась и, конечно, вот эти мелкие нарезанные квартиры не пользуются спросом", - пояснил Гольдберг.

      При этом он заверил, что в основных топ-10 регионах ситуация пока более-менее неплохая: в Москве, Петербурге, во всех столичных регионах ситуация сбалансирована.

      По его данным, в среднем по стране в этом году на этапе ввода можно было наблюдать 75% распроданности.

      "Это позволяло с трудом схлопывать модель проектного финансирования, возвращать долги банкам и получать прибыль. И мы видим, что, наверное, наибольшей сейчас угрозой для рынка является то, что порядка 25% от объемов проектного финансирования застройщики вынуждены оплачивать по ставке выше 16-20%. Конечно, на такой уровень ставок ни один проект, за исключением может быть самого элитного жилья и жилья бизнес-класса, не рассчитан", - выразил опасения Гольдберг.

      При этом он отметил осенний рост продаж на рынке новостроек.

      "Мы видим, что если в первом полугодии средний уровень продаж составлял примерно 1,6-1, 8 млн кв.м, то с июня этого года он уже составляет более 2 млн кв.м, и в октябре мы вышли на очень высокие значения, примерно сопоставимые со среднемесячными значениями рекордного 2023 года - это 2,6-2,7 млн кв.м. Но я не думаю, что такой объём будет сохраняться долго, скорее всего он сохранится еще на протяжении пару месяцев, в январе естественно будет спад", - прогнозирует аналитик. (Интерфакс)

Экономика

		Власти Тольятти прогнозируют, что выпуск Lada на его площадке снизится на 40% в 2025 году

		Суд удовлетворил иски 12 предприятий Крыма к Украине на 5 млрд руб. за ущерб от блокад

		ЦБ РФ ждет в 2026 году возвращения инфляции к низким значениям

		Цена дизтоплива на АЗС Москвы за неделю подскочила на 70 копеек за литр

		Активы россиян в одной стране достигли триллиона рублей

		Россияне признались в готовности «демпинговать» ради новой работы

		Россиянам спрогнозировали резкое подорожание товаров на маркетплейсах

		Назван самый популярный у китайцев российский продукт

		Россия и Иран прорабатывают детали создания морской контейнерной линии

		Росморпорт думает об инвестициях в строительство зарубежной портовой инфраструктуры

		Застрявшие в Белоруссии фуры начали выезжать в Литву

		Глава Минфина Силуанов оценил размер теневой экономики России

		Поступление налогов в бюджетную систему РФ в январе-октябре выросло на 8%

		Биржевые цены на Аи-95 снизились на 1,62%, на Аи-92 - на 2,59% за неделю

		Шишкарев ожидает снижения рынка контейнерных перевозок в 2025 году на 5-6%

Вся экономика >>

		Власти Тольятти прогнозируют, что выпуск Lada на его площадке снизится на 40% в 2025 году

		Суд удовлетворил иски 12 предприятий Крыма к Украине на 5 млрд руб. за ущерб от блокад

		ЦБ РФ ждет в 2026 году возвращения инфляции к низким значениям

		Цена дизтоплива на АЗС Москвы за неделю подскочила на 70 копеек за литр

		Активы россиян в одной стране достигли триллиона рублей

		Россияне признались в готовности «демпинговать» ради новой работы

		Россиянам спрогнозировали резкое подорожание товаров на маркетплейсах

		Назван самый популярный у китайцев российский продукт

		Россия и Иран прорабатывают детали создания морской контейнерной линии

		Росморпорт думает об инвестициях в строительство зарубежной портовой инфраструктуры

		Застрявшие в Белоруссии фуры начали выезжать в Литву

		Глава Минфина Силуанов оценил размер теневой экономики России

		Поступление налогов в бюджетную систему РФ в январе-октябре выросло на 8%

		Биржевые цены на Аи-95 снизились на 1,62%, на Аи-92 - на 2,59% за неделю

		Шишкарев ожидает снижения рынка контейнерных перевозок в 2025 году на 5-6%

лента новостей >>

Экономика

		Власти Тольятти прогнозируют, что выпуск Lada на его площадке снизится на 40% в 2025 году

		Суд удовлетворил иски 12 предприятий Крыма к Украине на 5 млрд руб. за ущерб от блокад

		ЦБ РФ ждет в 2026 году возвращения инфляции к низким значениям

		Цена дизтоплива на АЗС Москвы за неделю подскочила на 70 копеек за литр

		Активы россиян в одной стране достигли триллиона рублей

		Россияне признались в готовности «демпинговать» ради новой работы

		Россиянам спрогнозировали резкое подорожание товаров на маркетплейсах

		Назван самый популярный у китайцев российский продукт

		Россия и Иран прорабатывают детали создания морской контейнерной линии

Продолжение экономика >>

Технологии

		В Петербурге в тестовом режиме начали работать роботы-доставщики "Яндекса"

		В Москве утвердили порядок работы роботов-доставщиков

		Ракету «Союз-2.1а» с кораблем «Союз МС-28» вывезли на стартовый стол Байконура

		«Яндекс» будет искать сознание у ИИ вместе с академиком РАН

		Операционная система Windows 11 с поддержкой искусственного интеллекта может сама скачивать вредоносные программы

		В NASA заявили, что межзвездный объект 3I/ATLAS однозначно является кометой

Продолжение технологии >>

События

		Финляндия предлагает НАТО разместить на своей территории системы командования и управления альянса

		До четырех выросло число сбитых БПЛА, летевших на Москву

		В России признали нецензурным слово из четырех букв без которого станет невероятно трудно общаться

		В Минобрнауки рассказали об обязательных предметах новой модели высшего образования

		Стало известно о жизни экс-жены осужденного за хищение миллиардов рублей Тимура Иванова

		Экс-главе РКК «Энергия» дали восемь лет по делу о мошенничестве

		Названы предложенные суммы штрафов за изображение храмов без крестов

		Новый имидж Дональда Трампа на интервью взорвал соцсети

		В Финляндии призвали ввести полный запрет для россиян на покупку недвижимости

Продолжение события >>

Медицина

		Семья Брюса Уиллиса захотела пожертвовать его мозг ученым после смерти актера

		Врач предостерег от одной позы для сна

		Названы неочевидные признаки недостатка сна

		Названы правила борьбы с внезапными пробуждениями посреди ночи

		Россиян предупредили об опасных последствиях избытка белка

		Появились подробности об обязательной трехлетней отработке для российских медиков

		Раскрыт сильнее всего окрашивающий зубную эмаль сорт кофе

Продолжение Медицина >>

Политика

		Мерц заявил, что следующий шаг по мирному плану должна сделать Россия

		Польша назвала неприемлемой часть мирного плана США для Украины

		Финляндия решила собрать саммит стран — соседей России, чтобы обсудить «угрозы» со стороны Москвы

		Британский дипломат предупредил о лазейках для Украины в мирных планах

		В ЕС рассказали об итогах переговоров по Украине в Женеве

		Путин обсудил с Эрдоганом ситуацию вокруг Украины и двустороннюю повестку

		Фон дер Ляйен назвала переговоры в Женеве по Украине успешными

		WP сообщила, что Трамп не углубляется в детали плана украинского урегулирования

		«УП» узнала о поручении Ермака начать расследование против главы САП

Продолжение политика >>

Спорт

		Руководство "Реала" может продать миноритарную долю клуба сторонним инвесторам

		Чемпионка Туктамышева объявила о завершении карьеры в возрасте 28 лет

		Умер лучший бомбардир в истории «Спартака» Никита Симонян

		Россиянки выиграли командный ЧМ по шахматам

		Московское "Динамо" одержало победу в первом матче РПЛ после ухода Карпина

		"Локомотив" и "Краснодар" сыграли вничью в матче РПЛ

		Пилотов McLaren "Формулы-1" дисквалифицировали после гонки в Лас-Вегасе

		Эту машину не остановить! Овечкин приблизился к очередному рекорду НХЛ

		Овечкин первым за 15 лет в НХЛ оформил хет-трик после достижения 40 лет

Продолжение спорт >>

Курсы ЦБ

Главное