Курсы ЦБ

Главное

Бизнес

Финансы

18:46 Стармер заявил о неприемлемости для Британии ряда пунктов плана Трампа

18:45 Блокировку WhatsApp в России назвали вопросом времени

18:44 Apple выпустит самый дорогой iPhone в истории

18:43 Обнаружена удивительная связь между уровнем холестерина и риском диабета

18:43 Швеция захотела иметь долетающие до России ракеты

18:17 Европарламент проголосовал за резолюцию с требованием лишить Венгрию голоса

ЦБ РФ	25 ноя	с 26 ноя	+ / -
USD	78.9202	78.9615	+0.0413
EUR	91.3672	90.9698	-0.3974
GBP	103.2671	103.4238	+0.1567

Торги в СЭЛТ ММВБ
Инструмент	Дата время	Сделка	+/- %
CNYRUB_TOD	27 дек 17:45	13,21	-1,6
CNYRUB_TOM	27 дек 19:00	13,45	+0,37
USD/RUB F	27 дек 19:00	101,75	+0,73
EUR/RUB F	27 дек 19:00	106,33	+0,43

Индексы


	ММВБ	27.12/18:50	2757,45	-0,33%
	РТС	27.12/18:50	864,09	-1,62%
	BTC/USD	28.12/09:21	94674	-1,64%

	Дата	Знач.	+/- %
BRENT	28.12 00:59	73,38	+0,04
WTI	28.12 08:45	69,62	-0,07
GOLD	2620,84	-0,47

Финансы

		Схемы отмывания средств через казино стали использовать на финансовых маркетплейсах

		ЦБ и Минфин обсуждают возможный уход от концепции "суперквалов" в вопросе инвестирования в криптовалюты

		Банки начнут проверять доходы заемщика по данным ФНС и Соцфонда только с июля 2027 г

		Рынок акций подскочил на сообщении о согласии Украины на мирный план США

		Рекордный объем долговой просрочки россиян передадут коллекторам

		Россияне начали отказываться от платежей лицом

		Минфин не ждет сильного подорожания обслуживания банковских карт из-за отмены льгот по НДС

Все финансы >>

Бизнес

		Минфин РФ пока не выработал позицию по регулированию способов оплаты на маркетплейсах

		Суд удовлетворил второй иск Генпрокуратуры к Бикову и Боброву о взыскании активов в доход РФ

		В Wildberries ответили на предложение ЦБ по ценам на маркетплейсах

		В Москве арестовали IT-предпринимателя по делу о госизмене

		В ГД захотели увеличить штраф за рекламу в запрещенных соцсетях до ₽1 млн

		Появилась новая информация по делу беременной блогерши Лерчек

		Российский бизнес попросил заставить госкомпании платить по счетам

Полная лента новостей >>

НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ

Положение застройщиков жилья в середине года было близким к кризисному

Понедельник 24 ноября 2025, 16:04

     Финансовое положение застройщиков на рынке первичного жилья в середине 2025 года было близко к кризисному для отрасли, рассказал на пресс-конференции руководитель аналитического центра "ДОМ.РФ" Михаил Гольдберг.

      "Мы видим, что последние отчетности крупнейших застройщиков за третий квартал говорят нам о том, что финансовое положение наконец-то начало улучшаться. Но, по моей оценке, конечно, мы прошли по краю в конце первого полугодия. Если бы такая ситуация сохранилась, если бы не оживление на рынке, то строительная отрасль могла бы столкнуться с очень серьезным кризисом, и нам повезло, что Центробанк все-таки перешел к снижению ключевой ставки, нашел такую возможность", - заявил он.

      Он отметил, что сейчас ситуацию нельзя воспринимать излишне оптимистично, но можно назвать тенденцией к улучшению. Во многом это связано с дефицитом спроса.

      "Сейчас в строительстве находятся 120 млн кв.м жилья и нормальная скорость продаж этого объема, равная строительному инвестиционному циклу, должна составлять 2,5-3 года. При этом сейчас она выше уровня - 3,6 лет - что говорит о дефиците спроса", - отметил Гольдберг.

      Он также указал, что существует региональная дифференциация.

      "Мы видим, что очень много регионов сместились в зону, которая характеризуется дефицитом спроса. То есть, с одной стороны, уровень распроданности текущего жилья в стройке составляет ниже 60%, а с другой стороны, скорость продаж, которая в худшем случае должна составлять 2,5-3 года, составляет до 8 лет", - сказал эксперт.

      Такие данные свидетельствуют о том, что на рынках, например, Краснодара, Красноярского края, Башкортостана, Приморского края и ряда других крупных регионов возможны какие-то локальные кризисы.

      "Здесь, я думаю, нужно вместе с региональными властями внимательно на это смотреть. Надеюсь, что до полномасштабных проблем не дойдет, но вот эти регионы у нас, конечно, вызывают беспокойство, В том числе и потому, что много было запущено жилья. Мы смотрим, почему не покупается жилье в этих регионах. Зачастую это связано с тем, что структура строящегося жилья - это в основном студии. Это было рассчитано на инвестиционный спрос 2022-2023 годов. Сейчас люди предпочитают покупать жилье для себя, внутренняя миграция снизилась и, конечно, вот эти мелкие нарезанные квартиры не пользуются спросом", - пояснил Гольдберг.

      При этом он заверил, что в основных топ-10 регионах ситуация пока более-менее неплохая: в Москве, Петербурге, во всех столичных регионах ситуация сбалансирована.

      По его данным, в среднем по стране в этом году на этапе ввода можно было наблюдать 75% распроданности.

      "Это позволяло с трудом схлопывать модель проектного финансирования, возвращать долги банкам и получать прибыль. И мы видим, что, наверное, наибольшей сейчас угрозой для рынка является то, что порядка 25% от объемов проектного финансирования застройщики вынуждены оплачивать по ставке выше 16-20%. Конечно, на такой уровень ставок ни один проект, за исключением может быть самого элитного жилья и жилья бизнес-класса, не рассчитан", - выразил опасения Гольдберг.

      При этом он отметил осенний рост продаж на рынке новостроек.

      "Мы видим, что если в первом полугодии средний уровень продаж составлял примерно 1,6-1, 8 млн кв.м, то с июня этого года он уже составляет более 2 млн кв.м, и в октябре мы вышли на очень высокие значения, примерно сопоставимые со среднемесячными значениями рекордного 2023 года - это 2,6-2,7 млн кв.м. Но я не думаю, что такой объём будет сохраняться долго, скорее всего он сохранится еще на протяжении пару месяцев, в январе естественно будет спад", - прогнозирует аналитик. (Интерфакс)

Экономика

		Минпромторг намерен сохранить отсрочку уплаты утильсбора для автоконцернов в 2026 г.

		Соллерс начал продажи минивэнов Sollers SP7

		США разрешили венгерской MOL покупать нефть "ЛУКОЙЛа" до 21 ноября 2026 года

		НПЗ сербской NIS перешел в режим пониженной циркуляции на фоне нехватки нефти

		ЦБ обеспокоен сохраняющимся разрывом цен на первичное и вторичное жилье в ипотеке

		Шохин заявил о рисках вытеснения российского бизнеса с российского рынка

		Правительство одобрило законопроект с квотой для иномарок для такси

		Погрузка нефти на терминале КТК приостанавливалась после ночной атаки БПЛА на Новороссийск

		Шохин предупредил о рисках «инвестиционной паузы» и крепкого рубля

		Bloomberg узнал о смене позиции банков Индии по оплате нефти из России

		Силуанов заявил о необходимости новых «двигателей» для экономики

		Силуанов и Шохин поспорили о «весне» и «оттепели» в российской экономике

		Матвиенко назвала альтернативу введения ответственности для тунеядцев

		Reuters: Нефтегазовые доходы России в ноябре упадут на треть в годовом выражении

		На строительстве моста по нацпроекту в российском регионе украли 66 миллионов рублей

Вся экономика >>

		Минпромторг намерен сохранить отсрочку уплаты утильсбора для автоконцернов в 2026 г.

		Соллерс начал продажи минивэнов Sollers SP7

		США разрешили венгерской MOL покупать нефть "ЛУКОЙЛа" до 21 ноября 2026 года

		НПЗ сербской NIS перешел в режим пониженной циркуляции на фоне нехватки нефти

		ЦБ обеспокоен сохраняющимся разрывом цен на первичное и вторичное жилье в ипотеке

		Шохин заявил о рисках вытеснения российского бизнеса с российского рынка

		Правительство одобрило законопроект с квотой для иномарок для такси

		Погрузка нефти на терминале КТК приостанавливалась после ночной атаки БПЛА на Новороссийск

		Шохин предупредил о рисках «инвестиционной паузы» и крепкого рубля

		Bloomberg узнал о смене позиции банков Индии по оплате нефти из России

		Силуанов заявил о необходимости новых «двигателей» для экономики

		Силуанов и Шохин поспорили о «весне» и «оттепели» в российской экономике

		Матвиенко назвала альтернативу введения ответственности для тунеядцев

		Reuters: Нефтегазовые доходы России в ноябре упадут на треть в годовом выражении

		На строительстве моста по нацпроекту в российском регионе украли 66 миллионов рублей

лента новостей >>

Экономика

		Минпромторг намерен сохранить отсрочку уплаты утильсбора для автоконцернов в 2026 г.

		Соллерс начал продажи минивэнов Sollers SP7

		США разрешили венгерской MOL покупать нефть "ЛУКОЙЛа" до 21 ноября 2026 года

		НПЗ сербской NIS перешел в режим пониженной циркуляции на фоне нехватки нефти

		ЦБ обеспокоен сохраняющимся разрывом цен на первичное и вторичное жилье в ипотеке

		Шохин заявил о рисках вытеснения российского бизнеса с российского рынка

		Правительство одобрило законопроект с квотой для иномарок для такси

		Погрузка нефти на терминале КТК приостанавливалась после ночной атаки БПЛА на Новороссийск

		Шохин предупредил о рисках «инвестиционной паузы» и крепкого рубля

Продолжение экономика >>

Технологии

		Apple выпустит самый дорогой iPhone в истории

		Ракета "Ангара-1.2" стартовала с Плесецка с военными спутниками

		Китай успешно запустил корабль Shenzhou-22 к станции Tiangong

		Экспорт смартфонов из Южной Кореи в Россию упал на треть в октябре

		Польша провела успешные испытания собственной суборбитальной ракеты

		В Петербурге в тестовом режиме начали работать роботы-доставщики "Яндекса"

		В Москве утвердили порядок работы роботов-доставщиков

		Ракету «Союз-2.1а» с кораблем «Союз МС-28» вывезли на стартовый стол Байконура

		«Яндекс» будет искать сознание у ИИ вместе с академиком РАН

Продолжение технологии >>

События

		Стало известно о выпущенных ВСУ дальнобойных ракетах в направлении крымской ТЭЦ

		Блокировку WhatsApp в России назвали вопросом времени

		Швеция захотела иметь долетающие до России ракеты

		В МВД Литвы не видят необходимости в повторном закрытии границы с Белоруссией

		Швеция инвестирует свыше 300 млн евро в противовоздушную оборону

		"Уралкриомаш" рассекретил документы по советскому лунному проекту

		Четыре человека пострадали от ударов ВСУ в Курской области

		Во Франции задержали четвертого подозреваемого по делу об ограблении Лувра

		Экс-полицейский получил условный срок по делу о взятках от редактора Ura.ru

Продолжение события >>

Медицина

		Обнаружена удивительная связь между уровнем холестерина и риском диабета

		Карпин назвал момент прихода мысли об уходе из «Динамо»

		Найден способ выявлять болезни кишечника без колоноскопии

		Семья Брюса Уиллиса захотела пожертвовать его мозг ученым после смерти актера

		Врач предостерег от одной позы для сна

		Названы неочевидные признаки недостатка сна

		Названы правила борьбы с внезапными пробуждениями посреди ночи

Продолжение Медицина >>

Политика

		Стармер заявил о неприемлемости для Британии ряда пунктов плана Трампа

		Европарламент проголосовал за резолюцию с требованием лишить Венгрию голоса

		На Западе поздравили Дмитриева с прогрессом по Украине

		Politico сообщает об изменении в мирном плане США по Украине пункта о Донбассе

		Путин прибыл в Киргизию с госвизитом

		Bild узнал, как план по Украине спровоцировал борьбу между Вэнсом и Рубио

		CBS узнал о настрое на переговорах США и России в Абу-Даби

		Стармер назвал четыре условия для мира на Украине

		WP узнала, что Россия столкнулась с выбором после изменения мирного плана

Продолжение политика >>

Спорт

		Бундеслига отказала гимнастке Мельниковой в приглашении на финал турнира

		Бывший футболист «Динамо» фразой «Лучше сдохну» описал возможность возвращения в Россию

		СКА победил ЦСКА в КХЛ

		Руководство "Реала" может продать миноритарную долю клуба сторонним инвесторам

		Чемпионка Туктамышева объявила о завершении карьеры в возрасте 28 лет

		Умер лучший бомбардир в истории «Спартака» Никита Симонян

		Россиянки выиграли командный ЧМ по шахматам

		Московское "Динамо" одержало победу в первом матче РПЛ после ухода Карпина

		"Локомотив" и "Краснодар" сыграли вничью в матче РПЛ

Продолжение спорт >>

Курсы ЦБ

Главное