Курсы ЦБ      
Главное Экономика Бизнес Финансы Политика События Спорт Hi-tech Медицина
  


Последние новости

10:26 Чемпионка мира пожаловалась на жестокие правила по допуску к Олимпиаде-2026 для россиян
10:26 Xiaomi скопировала функции iPhone и iOS, перенеся их в HyperOS 3.1
10:24 Обрушение цен на драгметаллы объяснили сходящим на нет спекулятивным резервом
10:17 В файлах Эпштейна обнаружились его разговоры о ДиКаприо и деньгах
10:13 В Госдуме предложили обязать страховщиков взыскивать выплаты с виновников ДТП
10:11 Россияне стали чаще материться
10:09 Тренер ПСЖ назвал Сафонова лучшим вратарем в своей карьере по одному из навыков




     

 СОБЫТИЯ

Назван способ выселить упрямого собственника после продажи жилья



 
Четверг 29 января 2026, 17:36     Версия документа для печати на принтер 

     «Эффект Долиной» посеял страх среди покупателей вторичного жилья в России. Как выселить собственника после продажи объекта, если он отказывается, агентству РИА Новости объяснили юристы.
     
      Порядок передачи жилья после продажи определяет статья 556 Гражданского кодекса РФ. Акт приема-передачи (иногда им выступает и договор купли-продажи, если в нем это прописано) обязательно содержит пункт с конкретной датой передачи квартиры. Чаще всего в документе отмечается, что передача должна осуществляться в течение 7-10 дней после регистрации права собственности. С момента регистрации, как отметила юрист Екатерина Свинко, бывший собственник становится лицом, незаконно занимающим чужое имущество. В передаточном акте необходимо прописать, что по истечении данного срока продавец не должен создавать препятствий покупателю для переезда, подчеркнула юрист Nasonov&Partners Елизавета Лукина. Некоторые покупатели предпочитают регистрировать право собственности после фактической передачи квартиры, однако такой вариант гораздо рискованнее.
     
      В акте приема-передачи важно указать, какое имущество остается в квартире, какие дефекты у него имеются, какие лица ответственны за их устранение и в какие сроки. К документу рекомендуется приложить фотографии и видеозаписи. В акте, кроме того, стоит прописать, оплачены ли все коммунальные платежи, и зафиксировать текущие показания приборов учета.
     
      За каждый день просрочки передачи ключей покупатель вправе потребовать неустойку — данный пункт таким же образом необходимо внести в договор, посоветовал руководитель практики разрешения споров с государственными органами «Де-юре» Рашид Гитинов. Сумма может составлять, к примеру, 0,5-1 процент от стоимости квартиры.
     
      Если продавец затягивает с вручением ключей, юрисконсульт юридического центра отделения «На Николоямской» агентства недвижимости «Миэль» Анастасия Захарова рекомендует начать с заказного письма с уведомлением или телеграммы с предложением согласовать дату передачи жилья. В дальнейшем письменное уведомление можно будет использовать в суде в качестве доказательства. До конфликтного сценария со вскрытием квартиры доводить не нужно. Порой новый собственник взламывал замки, а затем отправлялся в отдел полиции, где на него составляли протокол о мелком хулиганстве. Переговоры — более приемлемый вариант, настаивают эксперты.
     
      В конце концов можно подать иск в суд о выселении. Для этого понадобятся видео- и фотодоказательства отсутствия доступа в помещение: можно продемонстрировать невозможность использования ключей, наличие в квартире вещей предыдущего собственника, переписку в мессенджере. На практике суд чаще всего встает на сторону покупателя. Если продавец продолжает держать оборону, можно обратиться к судебным приставам. Все мероприятия, требуемые для принудительного выселения, проводятся за счет бывшего собственника. (Lenta.ru)




События
   В файлах Эпштейна обнаружились его разговоры о ДиКаприо и деньгах
   В Госдуме предложили обязать страховщиков взыскивать выплаты с виновников ДТП
   Россияне стали чаще материться
   Компания SpaceX приняла меры против использования Россией спутниковой системы Starlink
   Daily Mail: Эпштейн мог быть связан с российскими спецслужбами
   Стала известна программа секс-ретрита в британском графстве
   Фигурант дела экс-замминистра ДНР раскрыл схемы хищений у Минобороны и ушел на СВО
 Все события >>




Экономика
   «Ъ»: Минпромторг отказался от закупки судов для экспорта зерна из-за роста цен
   В России собрались повысить корпоративные платежи за электричество
   "Росатом" в 2025 году удвоил добычу золота в Якутии
   Александр Новак связал высокую волатильность нефтяного рынка с Венесуэлой и Ираном
   Brent подешевела до $66,01 за баррель
   Bloomberg: Дефицит бюджета в Китае взлетел на фоне роста социальных расходов
   США ослабили санкции и разрешили нефтяным компаниям работать в Венесуэле
 Вся экономика >> 		  


      В файлах Эпштейна обнаружились его разговоры о ДиКаприо и деньгах
      В Госдуме предложили обязать страховщиков взыскивать выплаты с виновников ДТП
      Россияне стали чаще материться
      Компания SpaceX приняла меры против использования Россией спутниковой системы Starlink
      Daily Mail: Эпштейн мог быть связан с российскими спецслужбами
      Стала известна программа секс-ретрита в британском графстве


      Фигурант дела экс-замминистра ДНР раскрыл схемы хищений у Минобороны и ушел на СВО
      Раскрыта причина возвращения Лерчек ключей от ее Rolls-Royce
      Раскрыта вероятность авиаударов США по Ирану
   Euractiv: США сбили Европу с толку своими требованиями в области обороны
      Тревел-блогерша описала любимый россиянами курорт Таиланда фразой «дорогой и загруженный»
   Подростка в Кузбассе оштрафовали за поиск запрещенной информации




   Глава Николаевской области усомнился в шансе ВСУ продержаться два года
   Лариса Долина сняла квартиру
   Экс-глава МИД Словакии писал Эпштейну о «хорошеньких девушках» в Молдавии
лента новостей


Экономика
   «Ъ»: Минпромторг отказался от закупки судов для экспорта зерна из-за роста цен
   В России собрались повысить корпоративные платежи за электричество
   "Росатом" в 2025 году удвоил добычу золота в Якутии
   Александр Новак связал высокую волатильность нефтяного рынка с Венесуэлой и Ираном
   Brent подешевела до $66,01 за баррель
   Bloomberg: Дефицит бюджета в Китае взлетел на фоне роста социальных расходов
   США ослабили санкции и разрешили нефтяным компаниям работать в Венесуэле
   Рынок труда в США решили охлаждать массовыми увольнениями
   Один тип квартир в Москве подорожал в три раза за год
 Продолжение экономика >>




Технологии
   Xiaomi скопировала функции iPhone и iOS, перенеся их в HyperOS 3.1
   Microsoft пообещала исправить Windows 11 и вернуть доверие пользователей
   iPhone 17 Pro Max стал самым продаваемым смартфоном Apple
   NASA в понедельник проведет генеральную репетицию запуска к Луне миссии Artemis II
   Глава Nvidia подарил Илону Маску компьютер для нейросетей
   Reuters узнал, что компания Anthropic вступила в конфликт с Пентагоном. Компании не нравится, что военные могут использовать ее ИИ для слежки или нанесения ракетных ударов
   Эстония начала искать альтернативы американскому софту
   В PCMag назвали главные проблемы Windows 11 — ИИ, реклама, плохая оптимизация
   Китайские производители смартфонов предупредили о росте цен на 15–30 %
 Продолжение технологии >> 		   
События
   В файлах Эпштейна обнаружились его разговоры о ДиКаприо и деньгах
   В Госдуме предложили обязать страховщиков взыскивать выплаты с виновников ДТП
   Россияне стали чаще материться
   Компания SpaceX приняла меры против использования Россией спутниковой системы Starlink
   Daily Mail: Эпштейн мог быть связан с российскими спецслужбами
   Стала известна программа секс-ретрита в британском графстве
   Фигурант дела экс-замминистра ДНР раскрыл схемы хищений у Минобороны и ушел на СВО
   Раскрыта причина возвращения Лерчек ключей от ее Rolls-Royce
   Раскрыта вероятность авиаударов США по Ирану
 Продолжение события >>




Медицина
   Врач предупредил о последствиях борьбы с бессонницей с помощью алкоголя
   Финансирование специализированной медпомощи в РФ увеличилось более чем на 35%
   "Оспа обезьян" подтвердилась у пациента, доставленного в Домодедовскую больницу
   Перенесший инсульт Николай Носков пожаловался на сильные боли
   Жена Брюса Уиллиса раскрыла печальные подробности его болезни
   Врач перечислила симптомы нехватки магния
   Комитет Госдумы поддержал законопроекты о системе медосвидетельствования мигрантов
 Продолжение Медицина >> 		   
Политика
   Переговоры России, Украины и США в Абу-Даби перенесли. Когда они состоятся и что говорят об этом в Москве и Киеве?
   Трамп пошутил о планах сделать Гренландию и Венесуэлу штатами США
   Медведев рассказал, нажал бы он на «красную кнопку»
   Аятолла Хаменеи предупредил, что удар США по Ирану приведет к региональной войне
   Глава МИД Ирана верит в возможность результативных переговоров с США
   СМИ узнали о визите главы Генштаба ЦАХАЛ в США для обсуждения операции против Ирана
   Axios пишет, что Вашингтон дал знать Тегерану, что согласен на переговоры
   В Кремле ответили на готовность Зеленского к «бою» за ЗАЭС и Донбасс
   Зеленский заявил, что Украина не отдаст Донбасс и ЗАЭС «без боя»
 Продолжение политика >>




Спорт
   Чемпионка мира пожаловалась на жестокие правила по допуску к Олимпиаде-2026 для россиян
   Тренер ПСЖ назвал Сафонова лучшим вратарем в своей карьере по одному из навыков
   Стало известно об отказе Роналду играть за «Аль-Наср»
   Соболенко раскрыла отношение к отказу соперницы с Украины от рукопожатия с ней
   Назван фаворит финала Australian Open в женском одиночном разряде
   Определились участники плей-офф Лиги Европы УЕФА
   Семин оценил игру Сафонова в первом матче после возвращения в состав ПСЖ
   Рыбакина и Соболенко сыграют в финале Australian Open
   Возглавляемый Слуцким китайский клуб обвинили в мошенничестве и наказали
 Продолжение спорт >>


 Курсы ЦБ      
Главное Экономика Бизнес Финансы Политика События Спорт Hi-tech Медицина
  
      Замечания присылайте на webmaster@inline.ru или заполните  форму обратной связи
 Настоящий ресурс может содержать материалы 18+.
 Размещение рекламы: -  reklama@inline.ru
 Все права защищены © 1998 - 2024