Курсы ЦБ      
Главное Экономика Бизнес Финансы Политика События Спорт Hi-tech Медицина
  


Последние новости

18:46 Семин оценил игру Сафонова в первом матче после возвращения в состав ПСЖ
18:44 Биржевая цена Brent превысила 71 доллар за баррель впервые с августа 2025 года
18:44 Адвокат рассказал о случаях оформления кредитов на пациентов интерната для душевнобольных
18:43 Жена Брюса Уиллиса раскрыла печальные подробности его болезни
18:40 Трамп назвал главу ФРС вредителем и угрозой нацбезопасности США
18:40 У Надежды Бабкиной нашли две зарубежные квартиры
18:32 Проект указа об ограничении на вывоз из РФ слитков золота согласован ведомствами




     

 СОБЫТИЯ

Назван способ выселить упрямого собственника после продажи жилья



 
Четверг 29 января 2026, 17:36     Версия документа для печати на принтер 

     «Эффект Долиной» посеял страх среди покупателей вторичного жилья в России. Как выселить собственника после продажи объекта, если он отказывается, агентству РИА Новости объяснили юристы.
     
      Порядок передачи жилья после продажи определяет статья 556 Гражданского кодекса РФ. Акт приема-передачи (иногда им выступает и договор купли-продажи, если в нем это прописано) обязательно содержит пункт с конкретной датой передачи квартиры. Чаще всего в документе отмечается, что передача должна осуществляться в течение 7-10 дней после регистрации права собственности. С момента регистрации, как отметила юрист Екатерина Свинко, бывший собственник становится лицом, незаконно занимающим чужое имущество. В передаточном акте необходимо прописать, что по истечении данного срока продавец не должен создавать препятствий покупателю для переезда, подчеркнула юрист Nasonov&Partners Елизавета Лукина. Некоторые покупатели предпочитают регистрировать право собственности после фактической передачи квартиры, однако такой вариант гораздо рискованнее.
     
      В акте приема-передачи важно указать, какое имущество остается в квартире, какие дефекты у него имеются, какие лица ответственны за их устранение и в какие сроки. К документу рекомендуется приложить фотографии и видеозаписи. В акте, кроме того, стоит прописать, оплачены ли все коммунальные платежи, и зафиксировать текущие показания приборов учета.
     
      За каждый день просрочки передачи ключей покупатель вправе потребовать неустойку — данный пункт таким же образом необходимо внести в договор, посоветовал руководитель практики разрешения споров с государственными органами «Де-юре» Рашид Гитинов. Сумма может составлять, к примеру, 0,5-1 процент от стоимости квартиры.
     
      Если продавец затягивает с вручением ключей, юрисконсульт юридического центра отделения «На Николоямской» агентства недвижимости «Миэль» Анастасия Захарова рекомендует начать с заказного письма с уведомлением или телеграммы с предложением согласовать дату передачи жилья. В дальнейшем письменное уведомление можно будет использовать в суде в качестве доказательства. До конфликтного сценария со вскрытием квартиры доводить не нужно. Порой новый собственник взламывал замки, а затем отправлялся в отдел полиции, где на него составляли протокол о мелком хулиганстве. Переговоры — более приемлемый вариант, настаивают эксперты.
     
      В конце концов можно подать иск в суд о выселении. Для этого понадобятся видео- и фотодоказательства отсутствия доступа в помещение: можно продемонстрировать невозможность использования ключей, наличие в квартире вещей предыдущего собственника, переписку в мессенджере. На практике суд чаще всего встает на сторону покупателя. Если продавец продолжает держать оборону, можно обратиться к судебным приставам. Все мероприятия, требуемые для принудительного выселения, проводятся за счет бывшего собственника. (Lenta.ru)




События
   Адвокат рассказал о случаях оформления кредитов на пациентов интерната для душевнобольных
   У Надежды Бабкиной нашли две зарубежные квартиры
   Эстония восстановила поврежденные в декабре подводные кабели связи
   В Анапе еще на полгода отсрочили сбор туристического налога
   Аномальные морозы прогнозируются в регионах европейской части России
   Суд удовлетворил иск об изъятии имущества рекордсмена по взятке в МВД
   В Прокопьевске за январь умерли девять пациентов психоневрологического интерната
 Все события >>




Экономика
   Биржевая цена Brent превысила 71 доллар за баррель впервые с августа 2025 года
   Трамп назвал главу ФРС вредителем и угрозой нацбезопасности США
   Минфин предложил экспортные пошлины на алмазы для поддержки отечественной огранки
   Швеция и Финляндия предложили ЕС ужесточить санкции против танкеров из РФ
   ЕС выделяет 50 млн евро на энергетические нужды Украины
   Цена нефти Brent впервые за полгода превысила $70 за баррель
   Названы самые проблемные российские застройщики
 Вся экономика >> 		  


      Адвокат рассказал о случаях оформления кредитов на пациентов интерната для душевнобольных
      У Надежды Бабкиной нашли две зарубежные квартиры
   Эстония восстановила поврежденные в декабре подводные кабели связи
   В Анапе еще на полгода отсрочили сбор туристического налога
   Аномальные морозы прогнозируются в регионах европейской части России
   Суд удовлетворил иск об изъятии имущества рекордсмена по взятке в МВД


   В Прокопьевске за январь умерли девять пациентов психоневрологического интерната
      Названа причина изъятия в России прозванных «Еду Как Хочу» автономеров ЕКХ
      Долина резко увеличила число выступлений
      Вынесен приговор бизнес-партнеру Лерчек за вывод 250 миллионов рублей
      Россиянка фиктивно вышла замуж за бойца СВО и получила 15 миллионов рублей
      Стало известно возможное местонахождение пропавших в Египте россиян




      Директора российского химпредприятия обвинили в махинациях при покупке пакета «Роснано»
      Тяжелобольной Николай Носков анонсировал новую песню
      В российском интернате рассказали о предшествующем смертям пациентов событии
лента новостей


Экономика
   Биржевая цена Brent превысила 71 доллар за баррель впервые с августа 2025 года
   Трамп назвал главу ФРС вредителем и угрозой нацбезопасности США
   Минфин предложил экспортные пошлины на алмазы для поддержки отечественной огранки
   Швеция и Финляндия предложили ЕС ужесточить санкции против танкеров из РФ
   ЕС выделяет 50 млн евро на энергетические нужды Украины
   Цена нефти Brent впервые за полгода превысила $70 за баррель
   Названы самые проблемные российские застройщики
   «АвтоВАЗ» объявил о старте продаж нового автомобиля
   В Евросоюзе останется лишь одна добывающая уголь страна
 Продолжение экономика >>




Технологии
   OpenAI ведет переговоры о привлечении около $40 млрд от Nvidia, Microsoft и Amazon
   Акции Microsoft упали более чем на 6 процентов после обещаний вкладываться в ИИ
   В США увидели в ИИ причину проблем с трудоустройством выпускников колледжей
   Sony призвала пользователей купить новую PlayStation
   Смартфоны Samsung получат функцию защиты от подглядывания в общественных местах
   Рассекречены новые устройства Samsung
   NASA планирует отправить миссию Crew-12 с космонавтом "Роскосмоса" на МКС 11 февраля
   Маск: Tesla откажется от Model S и X ради производства человекоподобных роботов
   Reuters: Власти Китая разрешили Alibaba и Tencent покупать ИИ-чипы Nvidia
 Продолжение технологии >> 		   
События
   Адвокат рассказал о случаях оформления кредитов на пациентов интерната для душевнобольных
   У Надежды Бабкиной нашли две зарубежные квартиры
   Эстония восстановила поврежденные в декабре подводные кабели связи
   В Анапе еще на полгода отсрочили сбор туристического налога
   Аномальные морозы прогнозируются в регионах европейской части России
   Суд удовлетворил иск об изъятии имущества рекордсмена по взятке в МВД
   В Прокопьевске за январь умерли девять пациентов психоневрологического интерната
   Названа причина изъятия в России прозванных «Еду Как Хочу» автономеров ЕКХ
   Долина резко увеличила число выступлений
 Продолжение события >>




Медицина
   Жена Брюса Уиллиса раскрыла печальные подробности его болезни
   Врач перечислила симптомы нехватки магния
   Комитет Госдумы поддержал законопроекты о системе медосвидетельствования мигрантов
   Минздрав РФ ввел консультации психолога для беременных женщин
   ВОЗ предрекла новые заражения вирусом Нипах из-за слабой изученности вируса
   Минздрав России утвердил новый стандарт лечения гриппа
   Врач дал простой совет часто испытывающим изжогу людям
 Продолжение Медицина >> 		   
Политика
   Мединский призвал продвигать нравственную составляющую изучения истории
   Евросоюз ввёл санкции против рэпера Жигана за «восхваление и прославление Владимира Путина».
   Евросоюз расширил санкции против Ирана из-за репрессий против протестующих
   ЕС ввел санкции против Губерниева, Андреевой. Полунина и других деятелей за «российскую пропаганду»
   Кремль ответил на вопрос о единственном препятствии мирному соглашению
   ЕС включил Россию в «черный список» по отмыванию денег
   Заместителем Глазьева в Союзном государстве станет экс-мэр Пскова
   Мерц отказался быть посредником в переговорах России и Украины
   WSJ назвала три варианта развития ситуации на Украине в 2026 году
 Продолжение политика >>




Спорт
   Семин оценил игру Сафонова в первом матче после возвращения в состав ПСЖ
   Рыбакина и Соболенко сыграют в финале Australian Open
   Возглавляемый Слуцким китайский клуб обвинили в мошенничестве и наказали
   Бразильский футболист Джон Джон перешел в "Зенит"
   У российской легкоатлетки Клишиной отобрали подаренную властями квартиру и передали военному
   Сафонов выйдет в стартовом составе ПСЖ на матч Лиги чемпионов с "Ньюкаслом"
   Освобожденный из тюрьмы во Франции баскетболист Касаткин провел первый матч за "Енисей"
   Определились все участники плей-офф Лиги чемпионов УЕФА
   Суд удовлетворил иск Аршавина к Барановской о сокращении размера алиментов
 Продолжение спорт >>


 Курсы ЦБ      
Главное Экономика Бизнес Финансы Политика События Спорт Hi-tech Медицина
  
      Замечания присылайте на webmaster@inline.ru или заполните  форму обратной связи
 Настоящий ресурс может содержать материалы 18+.
 Размещение рекламы: -  reklama@inline.ru
 Все права защищены © 1998 - 2024