Курсы ЦБ      
Главное Экономика Бизнес Финансы Политика События Спорт Hi-tech Медицина
  


Последние новости

11:20 Зеленский заявил о невозможности встречи с Путиным в Москве
11:20 Эстония начала искать альтернативы американскому софту
11:19 В Петербурге задержали вооруженного украинского агента
11:18 Bloomberg раскрыл детали обвинений WhatsApp в доступе к личным чатам
11:18 Трамп потребовал от Минфина и Налоговой службы компенсации на $10 млрд
11:17 США ослабили санкции и разрешили нефтяным компаниям работать в Венесуэле
11:16 В PCMag назвали главные проблемы Windows 11 — ИИ, реклама, плохая оптимизация




     

 СОБЫТИЯ

Назван способ выселить упрямого собственника после продажи жилья



 
Четверг 29 января 2026, 17:36     Версия документа для печати на принтер 

     «Эффект Долиной» посеял страх среди покупателей вторичного жилья в России. Как выселить собственника после продажи объекта, если он отказывается, агентству РИА Новости объяснили юристы.
     
      Порядок передачи жилья после продажи определяет статья 556 Гражданского кодекса РФ. Акт приема-передачи (иногда им выступает и договор купли-продажи, если в нем это прописано) обязательно содержит пункт с конкретной датой передачи квартиры. Чаще всего в документе отмечается, что передача должна осуществляться в течение 7-10 дней после регистрации права собственности. С момента регистрации, как отметила юрист Екатерина Свинко, бывший собственник становится лицом, незаконно занимающим чужое имущество. В передаточном акте необходимо прописать, что по истечении данного срока продавец не должен создавать препятствий покупателю для переезда, подчеркнула юрист Nasonov&Partners Елизавета Лукина. Некоторые покупатели предпочитают регистрировать право собственности после фактической передачи квартиры, однако такой вариант гораздо рискованнее.
     
      В акте приема-передачи важно указать, какое имущество остается в квартире, какие дефекты у него имеются, какие лица ответственны за их устранение и в какие сроки. К документу рекомендуется приложить фотографии и видеозаписи. В акте, кроме того, стоит прописать, оплачены ли все коммунальные платежи, и зафиксировать текущие показания приборов учета.
     
      За каждый день просрочки передачи ключей покупатель вправе потребовать неустойку — данный пункт таким же образом необходимо внести в договор, посоветовал руководитель практики разрешения споров с государственными органами «Де-юре» Рашид Гитинов. Сумма может составлять, к примеру, 0,5-1 процент от стоимости квартиры.
     
      Если продавец затягивает с вручением ключей, юрисконсульт юридического центра отделения «На Николоямской» агентства недвижимости «Миэль» Анастасия Захарова рекомендует начать с заказного письма с уведомлением или телеграммы с предложением согласовать дату передачи жилья. В дальнейшем письменное уведомление можно будет использовать в суде в качестве доказательства. До конфликтного сценария со вскрытием квартиры доводить не нужно. Порой новый собственник взламывал замки, а затем отправлялся в отдел полиции, где на него составляли протокол о мелком хулиганстве. Переговоры — более приемлемый вариант, настаивают эксперты.
     
      В конце концов можно подать иск в суд о выселении. Для этого понадобятся видео- и фотодоказательства отсутствия доступа в помещение: можно продемонстрировать невозможность использования ключей, наличие в квартире вещей предыдущего собственника, переписку в мессенджере. На практике суд чаще всего встает на сторону покупателя. Если продавец продолжает держать оборону, можно обратиться к судебным приставам. Все мероприятия, требуемые для принудительного выселения, проводятся за счет бывшего собственника. (Lenta.ru)




События
   В Петербурге задержали вооруженного украинского агента
   Bloomberg раскрыл детали обвинений WhatsApp в доступе к личным чатам
   США отправили истребители F-35A в неизвестном направлении
   Все визовые центры Канады в России прекратили прием заявок
   В КНР прокомментировали статью о китайских БПЛА на Украине
   Перечислены вступающие в силу в феврале изменения в жизни россиян
   Суд изъял имущество у рекордсмена-взяточника из МВД
 Все события >>




Экономика
   США ослабили санкции и разрешили нефтяным компаниям работать в Венесуэле
   Рынок труда в США решили охлаждать массовыми увольнениями
   Один тип квартир в Москве подорожал в три раза за год
   Импорт автомобилей с пробегом из Китая вырос в 3,5 раза в 2025 году
   Продажи пива в России рухнули
   В Сенате США поддержали санкции против «теневого флота» России
   Президент США заявил об отмене сертификации всех канадских самолетов
 Вся экономика >> 		  


   В Петербурге задержали вооруженного украинского агента
   Bloomberg раскрыл детали обвинений WhatsApp в доступе к личным чатам
      США отправили истребители F-35A в неизвестном направлении
      Все визовые центры Канады в России прекратили прием заявок
      В КНР прокомментировали статью о китайских БПЛА на Украине
   Перечислены вступающие в силу в феврале изменения в жизни россиян


      Суд изъял имущество у рекордсмена-взяточника из МВД
      Стало известно о «запрете всего» в российской школе из-за отца учащегося
      Жители российского города пожаловались на обилие бездомных свиней
      Зеленский подтвердил договоренность с Россией об остановке ударов из-за холодов
      Мерц прокомментировал приостановку ударов по Киеву и другим городам Украины
      Союз кинематографистов России исключил из своего состава Ингеборгу Дапкунайте




   Более 15 тысяч семей из курского приграничья получили жилищные сертификаты
   Новейший американский авианосец USS John F. Kennedy вышел море
      Трамп объявил о снятии блокады воздушного пространства Венесуэлы
лента новостей


Экономика
   США ослабили санкции и разрешили нефтяным компаниям работать в Венесуэле
   Рынок труда в США решили охлаждать массовыми увольнениями
   Один тип квартир в Москве подорожал в три раза за год
   Импорт автомобилей с пробегом из Китая вырос в 3,5 раза в 2025 году
   Продажи пива в России рухнули
   В Сенате США поддержали санкции против «теневого флота» России
   Президент США заявил об отмене сертификации всех канадских самолетов
   Brent подешевела до $69,74 за баррель
   Чемезов заявил, что ресурсов для исполнения экспортных оружейных контрактов достаточно
 Продолжение экономика >>




Технологии
   Эстония начала искать альтернативы американскому софту
   В PCMag назвали главные проблемы Windows 11 — ИИ, реклама, плохая оптимизация
   Китайские производители смартфонов предупредили о росте цен на 15–30 %
   Samsung создала дисплей на основе электронной бумаги с корпусом из мусора
   ZDNet: Скрытые функции Windows 11 помогут проверить состояние батареи ноутбука
   МТС отключит 3G в Москве к апрелю
   OpenAI ведет переговоры о привлечении около $40 млрд от Nvidia, Microsoft и Amazon
   Акции Microsoft упали более чем на 6 процентов после обещаний вкладываться в ИИ
   В США увидели в ИИ причину проблем с трудоустройством выпускников колледжей
 Продолжение технологии >> 		   
События
   В Петербурге задержали вооруженного украинского агента
   Bloomberg раскрыл детали обвинений WhatsApp в доступе к личным чатам
   США отправили истребители F-35A в неизвестном направлении
   Все визовые центры Канады в России прекратили прием заявок
   В КНР прокомментировали статью о китайских БПЛА на Украине
   Перечислены вступающие в силу в феврале изменения в жизни россиян
   Суд изъял имущество у рекордсмена-взяточника из МВД
   Стало известно о «запрете всего» в российской школе из-за отца учащегося
   Жители российского города пожаловались на обилие бездомных свиней
 Продолжение события >>




Медицина
   Жена Брюса Уиллиса раскрыла печальные подробности его болезни
   Врач перечислила симптомы нехватки магния
   Комитет Госдумы поддержал законопроекты о системе медосвидетельствования мигрантов
   Минздрав РФ ввел консультации психолога для беременных женщин
   ВОЗ предрекла новые заражения вирусом Нипах из-за слабой изученности вируса
   Минздрав России утвердил новый стандарт лечения гриппа
   Врач дал простой совет часто испытывающим изжогу людям
 Продолжение Медицина >> 		   
Политика
   Зеленский заявил о невозможности встречи с Путиным в Москве
   Трамп потребовал от Минфина и Налоговой службы компенсации на $10 млрд
   Азербайджан не предоставит воздушное пространство и территорию для атак на Иран
   Пресс-пул Белого дома сообщил о записке с упоминанием Путина
   Куба обвинила США в попытке обречь ее на «экстремальные условия жизни»
   Трамп заявил, что убедил Путина неделю не обстреливать Киев и другие города. Причина — замерзающие украинцы
   Трамп объявил чрезвычайное положение в США из-за Кубы
   Трамп выдвинул два требования к Ирану
   Мединский призвал продвигать нравственную составляющую изучения истории
 Продолжение политика >>




Спорт
   Соболенко раскрыла отношение к отказу соперницы с Украины от рукопожатия с ней
   Назван фаворит финала Australian Open в женском одиночном разряде
   Определились участники плей-офф Лиги Европы УЕФА
   Семин оценил игру Сафонова в первом матче после возвращения в состав ПСЖ
   Рыбакина и Соболенко сыграют в финале Australian Open
   Возглавляемый Слуцким китайский клуб обвинили в мошенничестве и наказали
   Бразильский футболист Джон Джон перешел в "Зенит"
   У российской легкоатлетки Клишиной отобрали подаренную властями квартиру и передали военному
   Сафонов выйдет в стартовом составе ПСЖ на матч Лиги чемпионов с "Ньюкаслом"
 Продолжение спорт >>


 Курсы ЦБ      
Главное Экономика Бизнес Финансы Политика События Спорт Hi-tech Медицина
  
      Замечания присылайте на webmaster@inline.ru или заполните  форму обратной связи
 Настоящий ресурс может содержать материалы 18+.
 Размещение рекламы: -  reklama@inline.ru
 Все права защищены © 1998 - 2024